El Gobierno ha aprobado una nueva ayuda para jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a su cargo puedan acceder a la compra de una vivienda sin tener el 20% de la «entrada» ahorrado. Para ello activará una Línea de Avales a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO). Con esta medida, similar a la que muchas comunidades autónomas como Madrid, Murcia o Baleares ya tienen, quiere ayudar a jóvenes y familias que cuentan con unos ingresos suficientes como para hacer frente al pago de una hipoteca, pero que no han ahorrado el 30% que se necesita para realizar la compraventa. Un 20% en concepto de entrada y un 10% aproximado para el pago de impuestos y gastos derivados de la compraventa. El precio medio de compraventa en España es de 1.951 €/m², de acuerdo con los Registradores, lo que significa que una vivienda de 80m² cuesta de media 156.000 euros. Para poder comprar esta vivienda sería necesario tener ahorrado un 20% para la entrada (31.200 euros) más un 10% para gastos e impuestos (15.600 euros), unos 46.800 euros en total. ¿Cómo funcionarán los avales del 20% concedidos por el Gobierno para comprar casa? Esta ayuda del Gobierno consistirá en avalar un 20% de la hipoteca que contratemos para financiar la compra de una vivienda. Los bancos conceden, en la gran mayoría de los casos, un 80% del precio de la vivienda, siendo nosotros quienes tengamos que aportar de nuestros ahorros un 20%. Con este aval, el banco nos podrá conceder el 100% del precio de la vivienda en la hipoteca.  Así, no tendremos que aportar un 20% de ahorros para la «entrada», si no «solamente» un 10% en concepto de gastos e impuestos derivados de la operación. Siguiendo con el ejemplo anterior, los 31.200 euros correspondientes a la entrada se financiarán dentro de la hipoteca con el aval del Gobierno y los 15.600 euros lo deberemos aportar de nuestros ahorros para los gastos derivados de la compraventa. Esto no significa que no tengamos que pagarlo, si no que nos permite conseguir más financiación con la hipoteca, la cual deberemos devolver al banco en las cuotas mensuales que acordemos. ¿Qué requisitos se deben cumplir para conseguir el aval del Gobierno para comprar casa? Por ahora el Gobierno ha indicado que estas serán las condiciones a cumplir para poder acceder al aval: Ser joven menor de 35 años o ser familia con menores a cargo Residir en España y contar con DNI o NIE Tener unos ingresos de menos de 37.800 euros brutos anuales No tener una vivienda en propiedad Utilizar la vivienda que se compra para vivienda habitual Todavía no están todos los requisitos publicado como la cantidad máxima que avalarán, el precio máximo de la vivienda que se podrá comprar u otras condiciones adicionales como residir en una CC.AA. durante un mínimo de tiempo. Por otro lado, también deberemos cumplir con los requisitos del banco para poder obtener la hipoteca. Generalmente los bancos pedirán unos ingresos que nos permitan pagan las mensualidades sin endeudarnos y que estos ingresos sean estables durante toda la vida de la hipoteca. ¿A partir de cuándo se podrá solicitar el aval para comprar casa? El martes 9 de mayo se ha aprobado en el Congreso de los Diputados y se pondrá en marcha «en cuanto el Gobierno alcance un convenio con el ICO». Esta ayuda podrá solicitarse hasta el 31 de diciembre de 2025. El aval del ICO se pedirá directamente en el banco El aval del 20% para comprar vivienda se tramitará a través del ICO, el cual trabaja con una treintena de bancos adheridos. Serán estas entidades las encargadas de tramitar la solicitud del aval cuando solicitemos la hipoteca. Debemos tener en cuenta que esta ayuda está ligada a la concesión de la financiación del banco, por lo que es posible que aunque cumplamos con los requisitos para obtener el aval del Gobierno, no cumplamos los requisitos para conseguir la hipoteca.  

El sector inmobiliario no ha parado de crecer en los últimos años y cada vez es más difícil para un particular o empresa vender su propiedad. Por esta razón, es importante que los propietarios conozcan cada uno de los tips y recomendaciones que les permitirán vender su vivienda de forma rápida, sencilla y eficaz. Para ello, la empresa INMO4 ofrece a sus clientes un equipo de expertos en todo lo relacionado con pisos en venta Montornés del Vallés, así como una página web para aumentar la visibilidad de la vivienda en internet. ¿Cómo vender un piso de forma eficaz? INMO4, expertos en el sector inmobiliario, explican que antes de vender una propiedad es importante tener en cuenta las características de esta. La razón de ello es que será más fácil para el propietario determinar un precio justo por la compra del inmueble, considerando, además, la tasa del mercado actual. Otro consejo para vender un piso de manera efectiva es asegurarse de mostrar una propiedad que llame la atención del comprador a simple vista. Esto se logra de diferentes formas como, por ejemplo, mantener siempre el interior y exterior limpio antes de cada presentación (como más neutro mejor), invertir en decoración e iluminación profesional tipo home staging, buenas fotografías de las estancias, etc. Publicar el piso en internet también es una excelente decisión a tomar, ya que es posible llegar a un mayor número de personas. Otro punto clave para la venta de un piso es la gestión de ofertas y negociaciones, la cual es más sencilla cuando se contratan a agentes de empresas inmobiliarias profesionales como INMO4. ¿Por qué es importante contar con una inmobiliaria para la venta de una propiedad? Las empresas inmobiliarias están conformadas por agentes y asesores de inmuebles que cuentan con la capacidad de ayudar a cualquier persona o compañía en la compra-venta de una propiedad. INMO4 con sede en Montornés del Vallés, como agencia inmobiliaria profesional que dispone de expertos en el sector para conseguir el resultado más eficaz para cada propietario. Analizan las necesidades de sus contratistas, el piso que desean vender, y con base en ello, determinan un presupuesto óptimo para la venta. Además, su experiencia en el mercado les permite estudiar cada parte de la propiedad y sugerir qué cambios o reparaciones hacerle. Esto con la finalidad de atraer al comprador y hacerlo sentir seguro en todo momento. Los agentes inmobiliarios de INMO4 también son expertos en negociaciones, promociones y ofertas relacionadas con la industria del inmueble. A su vez, ofrecen a sus clientes herramientas de tecnología avanzada como imágenes y vídeos 360º para generar una mayor impresión en el comprador. Los asesores de INMO4 siempre están disponibles para asesorar a sus clientes sobre cuáles son los pasos correctos a seguir para vender un piso de manera rápida, precisa, efectiva y rentable.

Antes de mudarse o adquirir el primer hogar es indispensable disponer de profesionales especializados para asesorarse. Montornés del Vallés se establece como una opción propicia para compradores jóvenes o emprendedores. En este sentido, INMO4 es una agencia especializada en la zona del Vallés Oriental y destaca por ofrecer pisos en Montornés del Vallés, con un sistema novedoso y vanguardista. Con un trato personalizado único, combinado con la última tecnología a la hora de seleccionar un inmueble, esta empresa ofrece la ventaja de poder contar con transparencia y variedad a la hora de alquilar, vender o comprar cualquier inmueble. Las ventajas de contar con una inmobiliaria virtual A raíz de la pandemia, el mundo ha cambiado, dando un giro a las dinámicas del día a día. El mundo, poco a poco, se ha adaptado a las posibilidades de lo que en varias regiones del mundo llamaron “la nueva normalidad”. Esta engloba prácticas de la vida cotidiana que han sido completamente interpeladas por el uso de las nuevas tecnologías. Las empresas han tenido que adaptarse a este nuevo contexto, y las que han logrado salir a flote son aquellas que han sabido entender el nuevo panorama digital. El sector inmobiliario no es la excepción. Ejemplo de ello es la inmobiliaria INMO4, la cual arrasó el mercado en la región de Montornés del Vallés. Su catálogo abarca una gran cantidad de pisos y casas para comprar, vender o alquilar. Además, este es virtual, pero no se basa únicamente en poder apreciar a la perfección las fotos o vídeos, sino que realizan un aprovechamiento de la tecnología para potenciar su sistema de venta, sin dejar de lado el trato personalizado que le permita a los clientes sentir el apoyo y la contención de los especialistas antes de tomar una decisión determinante. Especialistas en home staging El home staging se refiere a aquellos especialistas emprendedores que saben sacarle el 100 % del rédito al inmueble que buscan vender en el sector inmobiliario. El método que utiliza INMO4 enfocado de lleno en la tecnología, no deja de lado el trato personalizado con sus clientes y, a su vez, exhibe cada detalle y beneficio del inmueble para que la decisión del comprador o compradora sea más sencilla. Adquirir un inmueble significa apostar al futuro, significa para muchos jóvenes la posibilidad de realizarse como profesionales, como también para muchas parejas la oportunidad de formar una familia. Es por ello que, especialistas como INMO4, son una referencia indispensable en el momento de tomar la decisión. Ya sea por el trato personalizado, por los avances tecnológicos, o por las ventajas de ser parte de la región de Montornés del Vallés.